Faire construire votre maison avec piscine
En plein projet de construction de votre future maison, vous imaginez déjà votre jardin avec piscine… Mais attention, avant de vous lancer, il faut prendre en compte la nature du terrain, le choix de l’implantation et les obligations légales.
Maisons Tradilignes, constructeur de maisons sur-mesure (44 et 85), vous livre quelques conseils pour faire construire votre maison avec piscine.
Choisir un terrain piscinable
Pour pouvoir mener à bien votre projet, le terrain qui accueillera votre future maison doit être non seulement constructible, mais également piscinable. Un terrain piscinable, c’est-à-dire ne contenant pas de réseau souterrain susceptible d’être inondé, autorise la construction d’une piscine enterrée d’au moins 130 cm de profondeur. Pour savoir si votre terrain est piscinable, il faut vous référer au plan local d’urbanisme (PLU) de votre commune et plus précisément aux règles concernant l’occupation des sols.
Si vous envisagez une construction plus profonde, et pour vous assurer que votre terrain est parfaitement compatible avec votre future piscine, une étude de sol vous permettra de connaître le type de sol et les contraintes de votre terrain (sol meuble ou instable, existence de nappes phréatiques, présence de roches pouvant endommager la coque…).
Définir l’emplacement de votre future piscine
Le choix de l’emplacement de la piscine sur votre terrain doit être mûrement réfléchi :
- Veillez à respecter les distances imposées par le PLU par rapport au voisinage ;
- Une bonne exposition au soleil est indispensable ;
- Choisissez un endroit à l’abri du vent ;
- Faites construire votre piscine à l’écart des arbres et végétaux pour éviter les chutes de feuilles mortes et bénéficiez d’un ensoleillement optimal ;
- Prévoyez idéalement une plage de 2 mètres de large minimum tout autour de la piscine pour simplifier la circulation et garder votre piscine aussi propre que possible ;
- Pensez également à prévoir un local technique à proximité immédiate de votre piscine, selon le type de bassin choisi.
En prenant en compte ces différents paramètres, votre piscine viendra sublimer l’extérieur de votre maison et vous pourrez surtout en profiter au maximum.
Quel type de piscine construire ?
Il existe plusieurs types de piscines :
- La piscine enterrée (coque ou béton) s’intègre parfaitement dans son environnement et met en valeur votre maison, d’autant plus qu’elle peut prendre toutes les formes ;
- La piscine semi-enterrée offre le parfait compromis entre piscine enterrée et piscine hors-sol, en termes de budget, de mise en œuvre et d’esthétisme. Ce type de piscine est particulièrement adapté aux terrains en pente. Comme la piscine enterrée, elle se décline dans de nombreuses formes et dimensions ;
- La piscine hors-sol (autoportée ou en kit acier ou bois) reste la plus abordable puisqu’elle ne nécessite pas de travaux de terrassement et peut être montée soi-même.
- La piscine naturelle fait appel à des plantes spécifiques pour assurer le rôle de filtre. L’écosystème qui va s’installer dans cet environnement va régénérer l’eau naturellement. Le bassin reste propre, tout en s’intégrant parfaitement dans le paysage.
Le choix de votre piscine se fera en fonction de la superficie dont vous disposez, de vos goûts et de votre budget.
Quelle autorisation pour installer une piscine ?
La nature et l’obligation de déclaration vont dépendre de la taille de votre piscine :
- Un bassin de moins de 10 m² n’est soumis à aucune démarche administrative (sauf dans une zone protégée et sauf mention contraire au PLU, à vérifier avant toute installation de piscine)
- Un bassin entre 10 et 100 m² nécessite une déclaration préalable de travaux
- Un bassin supérieur à 100 m² nécessite une demande de permis de construire.
Un permis de construire sera également nécessaire si la surface de votre piscine est inférieure, mais si votre piscine est couverte ou si elle dispose d’un abri de plus d’1,80 m de hauteur. De même, tout local technique de plus de 20 m² doit faire l’objet d’une demande de permis.
Attention : la Mairie est en droit de venir vérifier la conformité de votre construction avec votre demande initiale.
Sécuriser votre piscine
Une piscine enterrée doit obligatoirement disposer d’un dispositif de sécurité. Différentes solutions s’offrent ensuite à vous : il peut s’agir d’une barrière, d’un abri ou d’une bâche pour en empêcher l’accès, et/ou d’une alarme pour prévenir tout accident.
Pour vous assurer de réaliser une piscine en règle, demandez conseil à votre constructeur de maisons sur-mesure !
Pourquoi prévoir votre piscine dès la construction de votre maison ?
Il est important de discuter de votre projet piscine à votre constructeur Tradilignes en amont de la construction de votre maison. De cette façon, nous pourrons vous orienter vers des terrains piscinables et prévoir une étude de sol si nécessaire.
Aussi, nous vous conseillerons et concevrons les plans de sorte à harmoniser votre maison et votre piscine : maison à étage ou de plain-pied, emplacement, forme, terrasse, plage, orientation de la pièce de vie face à la piscine… Vous valorisez ainsi au mieux votre patrimoine !
En somme : intégrer la construction d’une piscine dans votre projet de construction de maison vous permettra de bénéficier de l’accompagnement de votre constructeur pour parfaitement anticiper, penser et optimiser votre projet !
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