Les métiers de la construction de maison individuelle
Dans le cadre d’un contrat de construction de maison individuelle, vous bénéficiez d’un interlocuteur unique en phase d’avant-projet, et d’un référent dédié pendant toute la durée des travaux. En coulisse, ce sont en fait des dizaines d’intervenants qui participent activement à la conception et à la concrétisation de votre projet immobilier.
Maisons Tradilignes, constructeur de maisons individuelles sur-mesure depuis 1977, vous présente les différents acteurs impliqués.
Votre conseiller commercial
Avec le service+ Tradilignes, le rôle du commercial consiste à vous conseiller et à vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet de construction :
- Préparation de votre plan de financement (1)
- Recherche de terrain (2)
- Réalisation des plans de votre maison
Après signature du compromis de vente du terrain, les plans de votre future maison seront adaptés aux caractéristiques de la parcelle.
Le géotechnicien
Selon la nature du terrain, votre constructeur peut faire appel à un géotechnicien pour réaliser une étude de sol. Après étude de la nature et des caractéristiques mécaniques du sous-sol, le géotechnicien pourra préconiser des fondations spécifiques afin d’assurer la pérennité de la construction.
Le dessinateur et le métreur
Les spécificités géotechniques du sol, les contraintes du terrain (surface, orientation, pente) et les règles d’urbanisme vont influencer de nombreux paramètres dans la construction de votre maison : son implantation sur la parcelle, son adaptation au sol et son architecture notamment.
Rattachés au siège du constructeur, le dessinateur et le métreur sont chargés :
- D’élaborer les plans détaillés de votre future maison dans le respect de vos souhaits et de votre budget ;
- De réaliser les plans techniques nécessaires à la bonne exécution de votre construction conformément aux différentes normes en vigueurs (règlementations thermique, sismique…) ;
- D’effectuer les démarches administratives (plan de permis de construire dans le respect des règles d’urbanisme et environnementales).
Le chargé administratif
A l’issue de ce travail, lorsque vous aurez validé les plans du dessinateur, votre conseiller s’appuiera alors sur le chargé administratif pour préparer le contrat de construction de maison individuelle (CCMI) qui comprend :
- Un chiffrage précis de votre projet, prix qui restera ferme et définitif après signature ;
- Le plan de votre maison et la notice descriptive détaillant toutes les caractéristiques techniques (matériaux, travaux, équipements…) ;
- Le déroulement des travaux avec les dates et les délais d’exécution ;
- Les pénalités de retard dues par votre constructeur ;
- Les modalités de règlement ;
- Les conditions suspensives ;
- Les assurances et garanties.
Le chargé administratif supervise les dossiers à chaque étape de la construction de maisons : préparation du CCMI, demande du permis de construire, gestion administrative, service après-vente. Il veille ainsi au bon déroulement de votre projet.
Le conducteur de travaux
Après signature du CCMI et suite à l’obtention du permis de construire, votre conseiller commercial organisera une réunion de mise au point où vous pourrez rencontrer le conducteur des travaux, qui s’occupera concrètement de la construction de votre maison.
Le conducteur des travaux a pour mission de coordonner les interventions des artisans, de s’assurer du respect des délais convenus, de vérifier la qualité et la conformité des matériaux et de veiller à la bonne réalisation des travaux.
Les artisans
Différentes entreprises spécialisées (gros œuvre, charpente, couverture, électricité, plomberie…) sont missionnées par votre constructeur par le biais de marchés de sous-traitance.
De nombreux corps de métiers vont être amenés à intervenir sur la construction de votre maison :
- Le terrassier
- Le maçon
- Le charpentier
- Le couvreur
- Le plombier
- L’électricien
- Le plâtrier-plaquiste
- Le carreleur
- Le menuisier
- Le façadier
- Le chauffagiste
D’autres professionnels peuvent également participer à la construction en fonction des choix que vous aurez effectués en amont : peintre, cuisiniste, paysagiste…
A chaque étape, votre conseiller commercial et votre conducteur de travaux restent vos interlocuteurs privilégiés et représentent de véritables alliés pour assurer le succès de votre projet de construction de maison individuelle.
(1) Les conseillers commerciaux Tradilignes, titulaires du diplôme IOSB (Intermédiaire en Opérations de Banque et en Services de Paiement) niveau III, vous aident à évaluer votre budget immobilier, vous informent sur les aides auxquelles vous pourriez prétendre et vous mettent en relation avec différents partenaires financiers pour vous faire bénéficier d’offres de prêt avantageuses.
(2) Chez Tradilignes, nous disposons d’un réseau de partenaires fonciers pour vous permettre de trouver l’emplacement idéal pour faire construire votre maison.
