Prêts à taux bonifiés ou sans intérêt, allocations, exonération de taxes, crédits d’impôt… découvrez toutes les aides auxquelles vous pouvez prétendre dans le cadre de votre projet de construction de maison individuelle.
Les prêts aidés
- Le prêt à taux zéro (PTZ) permet de financer jusqu’à 40% du montant de votre acquisition sans intérêt ;
- Le prêt Action Logement permet aux salariés d’entreprises privées employant au moins 10 personnes de bénéficier d’un prêt à 1% jusqu’à 30 % du montant total de l’opération ;
- Le prêt épargne logement donne droit à une prime d’Etat de 1 525€ maximum pour tout prêt d’au moins 5 000€ pour les détenteurs d’un PEL et/ou d’un CEL.
Les aides aux logements
Le prêt conventionné (sans condition de ressources) et le prêt d’accession sociale (avec conditions de ressources) ouvrent droit aux allocations familiales de la Caisse d’Allocations Familiales (CAF), permettant ainsi d’alléger vos mensualités de remboursement d’emprunt.
L’exonération de taxe foncière
La construction d’une maison donne droit à une exonération de taxe foncière pendant les deux années suivant l’achèvement des travaux. Si votre maison respecte la RT 2012 ou bientôt la RE 2020, elle peut même bénéficier d’une exonération de taxe foncière pendant sept ans ou plus. En effet, les communes peuvent décider d’une exonération partielle ou totale (de 50 à 100%) d’au moins cinq ans après l’exonération de base.
Les aides des collectivités locales
Les régions, départements, agglomérations et communes peuvent vous accorder des aides (subventions, prêts à taux bonifié ou taux zéro) pour la construction de votre logement.
Pour en bénéficier, vous pouvez vous tourner vers votre mairie, votre conseil général ou encore vers l’agence départementale d’information sur le logement (ADIL).
Le dispositif Pinel pour l’investissement locatif
Si vous construisez une maison à des fins locatives, vous pouvez prétendre au dispositif Pinel, réduction d’impôt pouvant s’élever jusqu’à 63 000€ sur 12 ans.
Liens et sources d’information
Pour connaître les aides dont vous pouvez bénéficier pour la construction d’une maison, vous pouvez vous renseigner auprès de plusieurs organismes :
- l’Anil, l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement (https://www.anil.org/) et et l’ADIL (niveau départemental) ;
- Les sites des collectivités territoriales de votre localité ainsi qu’en mairie ;
- La CAF : https://www.caf.fr/allocataires/droits-et-prestations/connaitre-vos-droits-selon-votre-situation/vous-louez-ou-vous-achetez-un-logement/vous-achetez-un-logement ;
- L’ADEME, Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Energie : https://www.ademe.fr/particuliers-eco-citoyens/financer-projet/construction
